Comprendre le cadre réglementaire du décret tertiaire Le décret tertiaire s’inscrit dans une politique énergétique ambitieuse visant à réduire la consommation des bâtiments à usage tertiaire. Adopté dans le cadre de la loi ELAN, il impose des obligations de performance énergétique aux propriétaires et occupants de surfaces supérieures à 1 000 m². Ainsi, les acteurs concernés doivent diminuer progressivement leur consommation d’énergie finale de 40 % d’ici 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050. Cette réglementation n’est pas qu’un simple texte juridique : elle représente un levier stratégique pour améliorer la durabilité du parc immobilier. Pour s’y…
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Comprendre le cadre du décret tertiaire Depuis 2019, le décret tertiaire impose aux propriétaires et occupants de bâtiments à usage tertiaire de réduire progressivement leurs consommations énergétiques. Cette réglementation vise une réduction de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050. Elle concerne les bâtiments de plus de 1 000 m², qu’ils soient occupés par une seule ou plusieurs entités. Dans ce contexte, la question des logements de fonction intégrés dans un bâtiment tertiaire revient souvent. En effet, doivent-ils être inclus dans le périmètre de déclaration énergétique ou peuvent-ils être exclus ? Pour répondre, il…
Comprendre le cadre légal de la démolition et de la reconstruction Lorsqu’un bâtiment est démoli pour être reconstruit, le propriétaire doit respecter un ensemble de règles juridiques et administratives. En effet, la démolition d’un bien immobilier n’efface pas automatiquement ses droits antérieurs. Cependant, la reconstruction implique une nouvelle demande de permis de construire, car il s’agit d’un projet distinct. Ainsi, les règles d’urbanisme en vigueur au moment du dépôt de la demande s’appliquent, même si le bâtiment initial respectait d’anciennes normes. De plus, l’application du décret tertiaire s’impose si le futur bâtiment entre dans son champ, notamment pour les immeubles…
Les habitudes des entrepreneurs à succès Temps de lecture estimé : 8 minutes Discipline et organisation quotidienne Ouverture d’esprit et apprentissage continu Vision, persévérance et réseaux solides Discipline et organisation quotidienne Les habitudes des entrepreneurs influencent directement leur réussite. Les leaders qui bâtissent des entreprises prospères partagent un point commun essentiel : la discipline. Chaque journée est soigneusement planifiée. Ils commencent souvent tôt le matin, pour profiter d’un temps calme propice à la concentration. Par exemple, de nombreux dirigeants utilisent des rituels matinaux précis. Certains privilégient l’exercice physique pour booster leur énergie. D’autres pratiquent la méditation afin de développer…
Le pouvoir du pivot : quand et comment réinventer son business model ⏱ Temps de lecture estimé : 7 minutes Comprendre le pouvoir du pivot dans un environnement changeant Identifier le bon moment pour transformer son modèle économique Mettre en place une stratégie efficace pour réussir son pivot Comprendre le pouvoir du pivot dans un environnement changeant Dans le monde entrepreneurial actuel, le pouvoir du pivot est devenu une compétence stratégique incontournable. Les marchés évoluent rapidement, et les attentes des consommateurs se transforment à un rythme effréné. Les dirigeants doivent donc savoir ajuster leur trajectoire. Un pivot n’est pas…
Guide complet pour comprendre les frais de notaire lors d’un achat immobilier ⏱ Temps de lecture estimé : 8 minutes Comprendre la composition des frais de notaire Calcul et exemples pratiques pour anticiper ces frais Conseils pour optimiser et réduire le coût global Comprendre la composition des frais de notaire Lors d’un achat immobilier, les frais de notaire constituent un poste important à prévoir. Beaucoup de personnes pensent qu’ils représentent uniquement la rémunération du notaire. Pourtant, la réalité est bien différente et mérite d’être expliquée en détail. Ces frais regroupent en grande partie des taxes versées à l’État et…
Immobilier vs Bourse : où placer son argent aujourd’hui ? ⏱ Temps de lecture estimé : 8 minutes Immobilier vs Bourse : comprendre les bases avant d’investir Les atouts et limites de l’investissement immobilier Bourse et immobilier : quelle stratégie choisir selon son profil ? Immobilier vs Bourse : comprendre les bases avant d’investir La question de choisir entre l’immobilier et la bourse revient fréquemment chez les épargnants. En effet, chacun cherche à sécuriser ses finances et à obtenir un rendement satisfaisant. Comprendre les mécanismes de ces deux supports est essentiel. L’immobilier attire grâce à sa dimension tangible. La…
Immobilier locatif : Maximiser ses profits financiers Temps de lecture estimé : 5 minutes L’immobilier locatif, véritable levier de rentabilité, séduit aujourd’hui de nombreux investisseurs. En effet, il offre des opportunités uniques. Toutefois, réussir exige stratégie et savoir-faire. Cet article partage des conseils pratiques. De cette manière, vous optimiserez vos revenus. À titre d’exemple, un emplacement stratégique booste la rentabilité. Dès lors, découvrez les clés du succès. Sélectionner un emplacement idéal Un bon emplacement assure un investissement rentable. Pour cette raison, ciblez les zones à forte demande locative. Par exemple, les grandes villes attirent étudiants et actifs.…
Temps de lecture estimé : 6 minutes Sommaire : Les tendances actuelles du marché immobilier en 2025 Opportunités et risques pour les investisseurs Stratégies pour réussir son investissement immobilier Les tendances actuelles du marché immobilier en 2025 En 2025, le secteur de l’immobilier connaît une dynamique contrastée selon les régions et les types de biens. Les grandes métropoles affichent toujours des prix élevés, parfois difficilement accessibles pour les primo-accédants. À l’inverse, certaines villes moyennes séduisent grâce à une meilleure qualité de vie et des prix plus abordables. Les investisseurs s’orientent de plus en plus vers des logements bien situés, proches…
La santé au travail est un enjeu majeur pour les salariés comme pour les employeurs. Dans un monde professionnel en pleine évolution, marqué par le télétravail, les open-spaces et la digitalisation, il devient essentiel de mettre en place des pratiques favorisant le bien-être au quotidien. Un salarié en bonne santé et motivé contribue à une meilleure productivité et à une atmosphère harmonieuse dans l’entreprise. Pourquoi le bien-être au travail est essentiel Les études récentes montrent que les entreprises qui investissent dans la santé et le bien-être de leurs collaborateurs observent une baisse significative de l’absentéisme, une amélioration de la…